Всё зависит от объёма работ, качества материалов, планировки и прочих факторов.

Хороший вопрос — однако общедоступной, надёжной «таблицы» с актуальными ценами за м² ремонта коммерческой недвижимости (офисов, магазинов, складов) именно для Бреста найти сложно — всё сильно зависит от объёма работ, качества материалов, планировки и прочих факторов. Ниже — что удалось выяснить + на что ориентироваться, если вы рассчитываете бюджет.

✅ Что известно про цены в Бресте (или приблизительно для региона)

На одном из сервисов, предлагающих «ремонт офиса под ключ в Бресте», встречаются примеры заявленных цен «от ~ 25,00 р./м²».
Для задач ремонта квартир/нежилых помещений подводятся расценки за ряд отдельных работ — штукатурка, выравнивание, шпаклёвка и т.п.
В других регионах Беларуси для офисов/нежилых помещений мы видим ориентиры: косметический/базовый ремонт — от ~ 70–100 руб/м²; более сложный или «под ключ» — от ~ 150–170 руб/м².
В соседних регионах (или у компаний, работающих «по договорённости») цены часто формируются индивидуально, на основании осмотра объекта, состава работ и выбора материалов.

⚠️ Почему нельзя дать «усреднённый прайс»

Стоимость ремонта зависит от множества факторов:

тип помещения (офис, склад, магазин), планировка, качество конструкций;
объём работ: косметический, отделочный, капитальный ремонт, перепланировка, инженерные работы;
состояние объекта до ремонта: нужно ли делать выравнивание стен/пола, менять коммуникации, устранять дефекты;
выбор материалов — эконом, средний, премиум;
необходимость дополнительных работ: вентиляция, электрика, сантехника, потолки, перегородки, отделка, меблировка и прочее;
логистика, объём заказанных материалов, включение услуг по уборке, вывозу мусора, гарантиям и др.

Из-за этого компании часто не публикуют фиксированный «прайс за м²» или дают «от …», чтобы минимизировать риск переоценки.

💡 Как правильно рассчитывать бюджет для вашего случая

Если вы хотите получить реальную оценку — логично действовать так:

Сформируйте техническое задание: тип помещения, планируемые работы (только отделка, ремонт коммуникаций, перепланировка и т.п.), желаемый уровень (эконом, стандарт, премиум).
Свяжитесь с несколькими подрядчиками: попросите сметы поэтапно и детально — с разбивкой: демонтаж, черновые работы, коммуникации, отделка, материалы, чистовая отделка.
Сравните сметы — не только по итоговой «цена/м²», но и по составу работ, материалам, срокам, обязательствам и гарантиям.
Учтите дополнительные расходы: транспорт, вывоз мусора, закупка/доставка материалов, возможные доработки.
Рассчитывайте «резерв» +10–20 % от сметы — на непредвиденные расходы: скрытые дефекты, перерасход материалов, доработки.

📌 Мой совет как для владельца недвижимости

Если вы готовите ремонт коммерческого помещения в Бресте — не ищите «усреднённую цену» как конечный ориентир. Вместо этого — собирайте предложения и сметы от 3–5 подрядчиков, исходя из вашего конкретного задания. Так вы получите реалистичный бюджет и избежите сюрпризов.